住宅購入を検討する際、多くの人が親からの資金援助を受けることを考えます。しかし、単なる贈与と判断されると税負担が発生するため、適切な手続きが不可欠です。この記事では、親からの支援を受ける際の方法や税制優遇措置、注意点について詳しく解説します。必要な知識を事前に身につけて、スムーズな住宅購入を進めましょう。目次資金援助の種類引用元：photoAC親からの支援には、大きく分けて以下の3つの方法があります。それぞれのメリットと注意点を把握することが重要です。支援方法概要メリット注意点贈与（住宅取得資金贈与の特例）一定額まで贈与税が非課税になる制度税負担を軽減できる申告手続きが必要借入（親からの貸付）親から資金を借りて住宅を購入贈与税がかからない貸借契約書の作成が必要共有名義での購入親と共同で不動産を取得負担割合を調整できる相続時にトラブルの可能性適切な方法を選ぶことで、税金や相続に関するリスクを抑えることができます。住宅取得資金贈与の特例とは？親から住宅購入のために資金援助を受ける場合、「住宅取得資金贈与の特例」を活用することで、贈与税を軽減できます。適用条件受贈者が20歳以上（※2024年以降は18歳以上）所得が2,000万円以下親や祖父母からの贈与であること一定の住宅要件を満たすこと（新築・中古いずれも可）非課税限度額住宅の種類非課税限度額省エネ住宅1,000万円一般住宅500万円非課税枠を活用することで、大幅な節税が可能です。親からの借入で住宅を購入する場合親からの借入は、贈与税の対象とならない方法の一つですが、税務署から贈与と見なされる可能性があるため、適切な契約が求められます。借入の注意点金銭消費貸借契約書の作成（契約の証拠を残す）適正な利息の設定（無利息や極端に低い利息は贈与扱いの可能性）返済計画の明確化（実際に返済している証拠を残す）契約書を作成し、銀行振込などで返済を記録することで、贈与ではなく借入であることを明確にできます。共有名義で住宅を購入するメリットとリスク引用元：photoAC親子で共有名義とすることで、税負担を抑えながら資金を調達できます。ただし、以下の点に注意が必要です。メリット住宅ローンの借入可能額が増える相続税対策として活用できる支援を受ける子供の負担を軽減できる住宅ローンの借入可能額が増えるのも嬉しいポイントです。デメリット将来の相続時にトラブルの可能性売却時に税務上の調整が必要になるローン契約の複雑化共有名義にする場合は、将来の相続や売却を考慮しておくことが重要です。贈与税の計算方法と対策住宅購入時に親からの支援を受ける際、贈与税が発生するケースもあります。贈与税の基本的な計算方法を理解し、適切な対策を講じましょう。贈与税の計算式（贈与額 - 110万円）× 税率 - 控除額贈与額税率控除額200万円以下10%0円300万円以下15%10万円400万円以下20%25万円600万円以下30%65万円贈与税対策暦年贈与を活用する（毎年110万円以下で分割）住宅取得資金贈与の特例を利用する相続時精算課税制度を検討する親からの支援を受ける際の注意点引用元：photoAC親からの資金援助を受ける際には、税務署の指摘を受けないよう、以下の点に注意しましょう。1. 事前の書類準備贈与契約書や借用書を作成住宅購入に充てたことを証明できる書類を準備2. 兄弟間の不公平を防ぐ支援の有無や金額について家族内で話し合いを行う相続時のトラブルを防ぐため、遺言書の作成も検討3. 親の老後資金を確保親の生活資金に余裕があるか確認支援後の資金計画を立てる適切な準備を行うことで、贈与税の負担や家族間のトラブルを回避できます。和歌山で住宅購入の相談が得意なおすすめな会社引用元：photoACここまで、親からの支援を受ける際の方法や税制優遇措置、注意点について説明してきましたが、いかがでしたか？続いて、和歌山県で住宅購入の相談ができるおすすめな会社を3社紹介します。ぜひ参考にご覧ください。1.紀州国土建設（国土建設株式会社）引用元：紀州国土建設株式会社公式HP会社名国土建設株式会社本社所在地〒640-8319和歌山県和歌山市手平4丁目6番70号電話番号073-426-5669設立1982年5月対応可能エリア和歌山県、大阪府公式サイトURLhttps://www.kokudo-kensetsu.co.jp/紀州国土建設は、「強く、美しく、心地よく」を理念に、設計や施工、資材調達、研究開発まで幅広く連携するハウスメーカーです。地元和歌山県産の紀州材を使用し、木の温もりや香りを活かした住環境を提供しています。また、地震に強い免震工法「スーパージオ工法」を採用し、安心の耐震性を確保。完全自由設計で顧客の要望に応えるオーダーメイドの家づくりも特徴です。保証面では、初期10年の瑕疵保証を最長60年まで延長可能とし、定期点検を含む万全のサポート体制を整えています。紀州国土建設が気になる方は、こちらの記事も参考になるため、ぜひご覧ください。国土建設の家づくり｜口コミ・評判から分かる魅力紀州国土建設での家づくりはこんな人におすすめはじめての家づくり、こんな理想を持っている人も多いのではないでしょうか？地元産材を活かした住まいにしたい地震に強い安心の家づくりをしたい完全自由設計で理想の住まいを実現したいこんな理想を持っている方には、紀州国土建設での家づくりがおすすめです。標準設備も充実している紀州国土建設は、品質やデザインを重視する方からも、信頼できる工務店として支持されています。紀州国土建設で家づくりをしたい！と思った方はまずは紀州国土建設の家づくりを覗いてみてはいかがでしょうか？紀州国土建設の公式サイトを覗いてみる2.積水ハウス株式会社引用元：積水ハウス株式会社公式ホームページ会社名積水ハウス株式会社本社所在地〒531-0076大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号梅田スカイビル タワーイースト電話番号06-6440-3111設立1960年8月和歌山エリアの拠点所在地〒640-8212和歌山県和歌山市杉ノ馬場一丁目1番地FK BUILDING3階電話番号073-431-1700対応可能エリア和歌山および全国公式サイトURLhttps://www.sekisuihouse.co.jp/積水ハウス株式会社は、「わが家」を世界一幸せな場所にすることを理念に、注文住宅事業で高い評価を得るハウスメーカーです。また、構造躯体や防水に対して初期30年間の保証を行い、定期点検やメンテナンスによる長期的な安心サポートを提供しているのも特徴です。これらの取り組みにより、高品質で安心な住まいづくりを実現しています。積水ハウスの家づくりについては、こちらの記事も参考になるため、ぜひチェックしてみてください。積水ハウス株式会社の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介まとめ引用元：株式会社永岡建設公式HP親からの資金援助を受けることで、住宅購入の負担を軽減できます。ただし、適切な方法を選ばないと、税務リスクや将来的なトラブルが発生する可能性があります。住宅取得資金贈与の特例を活用する贈与税の基礎控除を活かす借入の場合は契約書を作成する共有名義のリスクを理解する税務上のリスクを抑えつつ、賢く住宅購入を進めるために、専門家への相談も検討しましょう。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。紀州木材にこだわった家づくりとは？メリットや注意点を徹底解説