和歌山で家を購入したいと検討している方の中には、耐震性について気になっている方も多いのではないでしょうか。今後10年前後で発生すると予想されている南海トラフ地震は、特に東海、近畿、四国地方に大きな被害をもたらすと予想されており、和歌山に住んでいる方にも地震対策が求められています。本記事では、そんな和歌山で家を建てる方に向けて、耐震等級や耐震住宅におすすめのハウスメーカーについて詳しく解説します。主なトピックスは次の3つ！耐震等級3の意味と特徴耐震等級1・2との性能比較和歌山で耐震等級3の住宅を建てるおすすめハウスメーカーなど、耐震等級3に関する情報が満載です。和歌山で高い耐震性能にこだわった家づくりを行っている、当メディアおすすめのハウスメーカーも紹介しています。目次耐震等級とは？引用元：はなまるの家公式ホームページ耐震等級とは、住宅性能表示制度における基準のひとつで、建物がどれくらいの強さの地震まで耐えられるかの目安です。耐震性能はハウスメーカーによって工法が違っていたり、外観や間取りとは違い、見てわかるものではないため、公平に比べるのが難しい部分でした。しかし、住宅性能表示制度によって基準が統一されたことで、耐震性の強さがわかりやすくなりました。耐震等級の認定を受けることで、地震への強さが証明されるだけでなく、住宅ローンの金利優遇や地震保険の割引といったメリットもあります。耐震性能とは？引用元：こうふくホーム公式ホームページ家づくりについて調べていると「耐震等級」という言葉を耳にしますが、実際にどれくらいの地震に耐えられるのか知らない方も多いのではないでしょうか。耐震等級は1〜3の3段階にランクが分かれ、数字が大きくなるほど、耐震性能が高いことを表します。耐震等級1の基準耐震等級1は、新たに建物を構築する際の建築基準法での最低基準です。この性能は、数百年に一度程度発生する大規模な地震に対して倒壊や崩壊しないことを求め、さらに数十年に一度程度の一般的な地震に対しても損傷を生じないことが要件となります。ただし、耐震等級1では損傷が発生しても許容されているため、構造物が損傷した場合は補修や建て替えが必要となる可能性があります。耐震等級2の基準耐震等級2は、公共施設と同等の耐震性能を持ち、「耐震等級1で想定される地震の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊しない程度」を満たします。この耐震性能は、長期優良住宅の条件であり、住民が長期間にわたって安全で快適な生活を送るために工夫された住宅に求められます。耐震等級2以上の性能が認定されると、住宅ローン控除や不動産取得税、固定資産税などで税金の優遇を受けることが可能です。耐震等級3の基準耐震等級3は耐震等級1の1.5倍の耐震性能があるとされ、震度7といった大きい地震でも倒壊しない耐震性があると言われています。耐震等級の基準を定めたときよりも、近年は地震の規模が大きく数も増えているため、安心して暮らし続けられる家を建てるには、耐震等級3かそれ以上の耐震性能が必要であるといえます。耐震等級3を取得する4つのメリット引用元：紀州国土建設公式ホームページ耐震等級3を取得することによるメリットとして挙げられるのは、主に以下の4つです。メリット1.安心して居住できるメリット2.地震保険の割引が適用できるメリット3.フラット35Sの金利Aプランが利用可能メリット4.売却時に高く売れる要素になるそれぞれの詳しい内容についてみていきましょう。メリット1.安心して居住できる耐震等級3を取得するメリットの一つが安心して居住できる点です。耐震等級3は等級の中で最も高いランクであり、耐震等級1の1.5倍の耐震性能を持ちます。震度6〜7程度の大きな地震であっても倒壊する可能性が低いとされています。実際に、大地震の一つでもある熊本地震では、耐震等級1の住宅は数件倒壊していますが、耐震等級3では倒壊した住宅はなかったという報告もあります。参考サイト：熊本地震報告書/国土交通省南海トラフのように大きな地震が発生すると予測されていますので、耐震等級3の耐震性能があると安心といえるでしょう。メリット2.地震保険の割引が適用できる新しく家を建てたり住宅を購入した場合、大地震に備えて地震保険に入ることをおすすめします。火災保険と違って加入は任意ですが、地震による被害を想定し、保険に加入しておくと安心です。地震保険は数年で更新が必要となり、安い金額ではないため、家計への負担は少なくありません。ただ、耐震等級3の場合、50%の割引を受けることができるため、耐震等級3を取得をした際は、ぜひ地震保険への加入も検討してみてください。【耐震等級別の割引率】耐震等級1：10％耐震等級2：30％耐震等級3：50％メリット3.フラット35Sの金利Aプランが利用可能耐震等級3を取得すると、長期固定金利住宅ローンである「フラット35」の中のフラット35Sの金利Aプランが利用可能となります。フラット35Sの金利Aプランが適用されると、最初の10年間は通常の金利から年0.25％引き下げることができます。フラット35Sの金利Aプランは以下のいずれかに該当していると適用されます。省エネルギー性（1）断熱等性能等級5以上の住宅で、かつ、一次エネルギー消費量等級6の住宅耐震性（2）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）3の住宅バリアフリー性（4）高齢者等配慮対策等級4以上の住宅（共同建て住宅の専用部分は等級3でも可）耐久性・可変性（5）長期優良住宅参考サイト：【フラット３５】Sの対象となる住宅フラット35は変動金利と比べると金利が高くなる傾向にあるため、10年間金利の引き下げがあれば、家計への負担が軽減されます。メリット4.売却時に高く売れる要素になるもし、将来的に住宅を売却することになった際に、耐震等級3を取得している住宅とそうでない住宅とを比較すると、耐震等級を取得している住宅の方が付加価値が高くなり、より高く売れる要素となります。高く売れる要素としては、もちろん立地や築年数なども関係してきますが、耐震性能が認められていることで耐震リフォームをする必要がなかったり、暮らしていく上での安心感もあり、求めている人が多くいます。耐震等級3を取得する2つのデメリット引用元：はなまるの家公式ホームページ耐震等級3を取得することによるデメリットとして挙げられるのは、主に以下の2つです。デメリット1.間取りに制限があるデメリット2.費用が高くなるそれぞれの詳しい内容についてみていきましょう。デメリット1.間取りに制限がある耐震等級3の住宅を施工しようとした場合、間取りに制限が出る可能性があります。耐震等級3の条件を満たすためには、壁を増やしたり柱を増やす必要があるため、有効スペースが少なくなってしまい、広いリビングを取り入れたいといった場合にも、柱が邪魔となったりすることがあるかもしれません。デメリット2.費用が高くなる費用が高くなってしまうことも、耐震等級3を取得するデメリットの一つと言えます。耐震等級3を取得する場合、通常、建物自体の仕様が変わることによる追加費用のほかに、申請手数料など、耐震等級3を取得するための費用として約20万円かかります。しかし、ハウスメーカーによっては、耐震等級3を標準仕様としているメーカーもあります。その場合、すでに坪単価などに費用が含まれており、取得費用や追加料金が発生しないケースもあります。標準仕様ではない場合は割高になってしまう可能性があるので、あらかじめハウスメーカー側に確認することをおすすめします。耐震等級3の計算方法と確認申請の重要性引用：photoAC耐震等級3の認定を受けるためには、定められた計算方法に基づき、その性能を証明する必要があります。主に用いられるのは「許容応力度計算」と「壁量計算」の2種類です。元記事でも触れられていますが、許容応力度計算は、建物の部材にかかる力を詳細にシミュレーションし、構造全体の安全性を厳密に評価する計算方法です。一方、壁量計算は、建物の壁の量と配置に着目した簡易的な計算方法で、一般的な木造住宅で広く用いられています。耐震等級3の取得においては、より詳細な許容応力度計算を行うことで、設計の自由度を高めつつ、高い安全性を確保することが可能です。これらの計算を経て、建築基準法に適合しているかを確認する「建築確認申請」の際に、耐震等級の認定申請も併せて行うことが一般的です。この申請手続きを適切に行うことで、公的に耐震性能が認められ、前述の地震保険割引や住宅ローン優遇などのメリットを享受できるようになります。ハウスメーカー選びの際には、どの計算方法で耐震等級3を取得しているか、そして申請手続きまで含めてサポートしてくれるかを確認することが重要です。耐震等級3取得にかかる費用と内訳引用：photoAC耐震等級3を取得するには、主に設計費、構造計算費、申請手数料が必要です。特に、より厳密な許容応力度計算が必要なため、通常の計算より費用は高め。住宅メーカーや建物の規模で変わりますが、構造計算費は20万円から50万円程度が目安で、これに行政手数料が加わります。さらに、耐震等級3を満たすために、壁の配置変更や金物の追加、基礎の強化などで追加の部材費や工事費が発生する可能性も。標準仕様でない住宅メーカーでは、費用が膨らむ傾向にあるので、事前に総費用を確認することが大切です。しかし、この費用は単なる出費ではありません。耐震等級3の取得は、地震保険の割引や住宅ローンの金利優遇（フラット35Sなど）といった金銭的なメリットを生み出します。初期投資は必要ですが、長期的に見ればこれらの優遇で費用対効果は十分期待できます。家づくりの早い段階で総費用を明確にし、予算に組み込んでおくのが賢明です。耐震性をアップさせるためのポイント引用元：photoAC建物の耐震性を向上させることは、安全で安心な生活を送るために重要です。ここでは、耐震性をアップさせるため次の4つのポイントを紹介します。壁の強化と増設建物形状とバランスの考慮基礎の強化と地盤の考慮耐震等級3と組み合わせる「制震」「免震」技術それでは、それぞれのポイントについて、より詳しく解説していきましょう。壁の強化と増設建物の耐震性を向上させる最も効果的な方法のひとつが、壁の強化と増設です。筋かいや構造用合板を使用して既存の壁を補強し、地震時の水平力に対する抵抗力を高めます。耐力壁を適切に配置することで、建物全体の耐震性が向上。特に1階の壁量を増やすことが重要です。壁と柱、壁と基礎などの接合部を金物で補強することで、地震時の力をより効果的に伝達できるようになります。建物形状とバランスの考慮建物の形状と構造のバランスは、耐震性に大きく影響します。長方形や正方形などのシンプルな形状の建物は、地震の力が一点に集中しにくいため、耐震性が高くなります。各階の壁や柱をバランスよく配置することも重要。特に建物のコーナー部分に耐力壁を設置することで、ねじれに対する抵抗力が向上します。開口部の位置や大きさにも注意を払い、必要に応じて補強や配置の変更を行うことが効果的です。これらの要素を考慮することで、より安定した耐震性能を実現できます。基礎の強化と地盤の考慮建物の基礎を強化することは、耐震性向上に大きく貢献します。特に古い建物の場合、基礎の補強や更新が必要になることがあります。地盤の状況も重要な要素のひとつ。軟弱地盤の場合は、より高い耐震性能が必要となります。このような場合には、耐震等級3以上の建物を建てるようにするといいでしょう。必要に応じて、地盤改良や杭基礎の採用なども検討します。専門家による耐震診断を受け、建物と地盤の状況に応じた適切な対策を講じることが、耐震性向上のカギとなります。耐震等級3と組み合わせる「制震」「免震」技術引用：photoAC家づくりにおける地震対策は、耐震等級3の取得だけではありません。建物の揺れを吸収・制御する「制震」や、地盤と建物を切り離して揺れを伝わりにくくする「免震」といった技術を耐震等級3と組み合わせることで、さらに地震に対する安全性を高めることができます。 制震装置は、地震の揺れを吸収し、建物の損傷を軽減する役割があります。ダンパーと呼ばれる装置が壁内や柱と梁の間に設置され、地震エネルギーを熱に変換することで、建物全体の揺れを抑えます。これにより、繰り返しの地震にも強く、建物の構造部へのダメージを最小限に抑えることが期待できます。一方、免震構造は、建物と基礎の間に免震装置（積層ゴムなど）を設置し、地震の揺れが建物に直接伝わるのを大幅に軽減する技術です。これにより、建物内の家具の転倒や、壁・天井のひび割れなどの被害を大幅に抑え、居住者の安全を最優先に守ることができます。これらの技術は費用が高くなる傾向にありますが、南海トラフ地震のような大規模地震が予測される和歌山において、さらなる安心を追求したい場合には、耐震等級3と併せて検討する価値のある選択肢と言えるでしょう。和歌山で耐震等級3の住宅を施工できるおすすめハウスメーカー3選引用元：永岡建設公式ホームページここからは、和歌山で耐震等級3の住宅を施工できるおすすめのハウスメーカを3つ紹介します。和歌山で耐震等級3の家を建てたい、どこのハウスメーカーが耐震等級3の住宅が建てられるかわからないという方はぜひ参考にしてください。紀州国土建設（国土建設株式会社）引用元：紀州国土建設（国土建設株式会社）公式HP会社名国土建設株式会社本社所在地〒640-8319和歌山県和歌山市手平4丁目6番70号TEL:0800-821-9516紀州国土建設 小雑賀展示場〒641-0007和歌山県和歌山市小雑賀770-26TEL:073-421-5669公式サイトURLhttps://www.kokudo-kensetsu.co.jp/ 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和歌山県和歌山市田中町3丁目67番地和歌山店〒649-6337和歌山県和歌山市田屋100番地1MBSハウジング和歌山インター住宅展示場内和歌山南店〒641-0007和歌山県和歌山市小雑賀781KTVハウジング和歌山総合住宅展示場内電話番号073-422-1018公式サイトURLhttps://www.maruko-home.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3298.8001117538115!2d135.18539762572402!3d34.228121923091244!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6000b3280f5d00ef%253A0x562595f4d7bfc84d!2z5qCq5byP5Lya56S-44Oe44Or44Kz44O844Ob44O844Og!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1750667438565!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E「笑顔が集まる家づくり」をコンセプトに掲げる株式会社マルコーホームは、和歌山県を拠点とする工務店です。建築家との完全自由設計を通じて、それぞれの暮らしに寄り添った理想の住まいを実現しています。30年以上の実績を持ち、現在は和歌山県、奈良県、千葉県、愛知県と幅広い地域で事業を展開。手の届きやすい価格ながらも、デザイン性と機能性の高い住宅を提供することで、多くの方から高い満足度を獲得しています。マルコーホームの家づくりの強み耐震性能の高さ充実したアフターサポート多彩なデザインオプションこちらの記事もよく読まれています！マルコーホームはどんな家を建てる？特徴やメリットを詳しく紹介住友林業株式会社引用元：住友林業公式HP会社名住友林業株式会社本社所在地〒100-8270東京都千代田区大手町一丁目3番2号（経団連会館）TEL:03-3214-2220和歌山エリアの拠点所在地〒640-8154和歌山県和歌山市六番丁24番地ニッセイ和歌山ビル12階TEL:073-428-3455住友林業 和歌山ｲﾝﾀｰ展示場〒649-6337和歌山県和歌山市田屋100-1MBSハウジング和歌山インター住宅展示場内TEL:073-464-1123住友林業 和歌山展示場〒641-0007 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